L 产品案例
Listing
联系我们 | contacts us
电话:0472-868627036
邮箱:29521199@qq.com
QQ:
地址:ag88环亚国际娱乐平台

您现在的位置:主页 > 产品案例 >

【案例分析】:喊出单盘50亿这个项目的底气在哪?

2018-10-28 08:15

  近日一则朋友圈新闻吸引了很多眼球,其“单项目一年敢喊50个亿”的标题尤为醒目。从2013年碧桂园银河城实现单盘一年55亿后,东北似乎已经很长时间没有听到这种声音了。此次再次提出50亿的销售目标,不仅让很多人猜想,这个项目的底气在哪里?

  据了解,项目于2017年推出市场,由华润置地打造的大连华润二十四城,是一座52万方的低密洋房大盘,其喊出50亿的目标并非无源之水。

  成就一个好的项目,多种因素融合,除了开发企业的品牌优势外,我们谁都不能忽略其区位的重要性。作为大连华润二十四城所在地,周水子机场成为大连极受关注的板块。环亚ag娱乐下载,据介绍,老机场占地3.45平方公里,2016年完成旅客吞吐量1525万人次,预计2018年超过1800万人次,接近饱和。新机场占地面积为20.29平方公里,全部建成后预计每年能完成旅客吞吐量7200万人次,接近老机场的4倍,完全有能力满足大连未来几十年甚至百年内的发展需要。

  在地理位置上,金州湾和周水子机场同处一个空管区域,空管区域重叠使新旧机场无法兼容,因此从逻辑上说,周水子机场也没有继续服役的必要。

  那么,周水子机场搬迁后,被解放的土地将如何规划,机场搬迁对区域乃至城市发展有何影响?纵观国内机场搬迁先例,无一不是遵循着“机场搬迁-政府重新规划、高定位-区域房价飙升“的市场规律。

  随着周水子机场搬迁至金州湾地区,成为世界上最大的海上机场,原周水子机场成为大连市内唯一可以开发的处女地,将重新进行升级规划,建设成为大连市副中心级“城中城”,这对于土地价值日益稀缺的大连来说,甘区房价和土地价值势必会涨。

  好的区位,也有好的品牌加持,取得优异的成绩也就理所当然了。2017年大连华润二十四城以4个月实现20亿的销售业绩成为地产行业里最受关注的项目。

  据介绍,华润二十四城从立项之初便充满了传奇。2017年5月28日,华润·二十四城约3.5万方中央生活公园盛大开放,更有一项史无前例的吉尼斯世界纪录在这座新公园诞生。6月24日示范区呈现,比原计划提前37天。

  8月11日,华润·二十四城比原计划提前19天首开,8.5亿销售额销冠大连。企业公共信用信息报告》上线 金。此外配合营销开盘及大型活动20场,小型暖场活动70多场;接待参观团,总部级3场、其它大区10余次,政府级3场;单月接待量达20000多人,单日提供饮品1126杯水,咖啡125杯……仅仅四个月,实现20亿元的销售额,不仅印证了“华润力量”的实力践行,也通过自身一线精质产品完成了对机场北板块高品质产品空白的强势填补。

  2017年华润置地提出“4.0优居”战略,并把这种战略落实到具体建筑和设计细节中。什么是4.0优居,它是华润深耕东北十年精髓的提炼;也是基于企业责任及发展需求,对自己提出的崭新挑战;更是对尽可能多的资源和配套进行整合的集大成者。2017年是优居4.0兑现元年,“优居”概念落地华润·二十四城,为大连带来更具精致生活质感的全新人居美学。

  百年大计,教育为本,华润·二十四城的4.0优居体系不仅注重生活品质,更了解人文培养的重要性,响应甘区政府号召,完善集团化办学机制,促进优质教育资源均衡覆盖,以第七十六中学、金家街二小双学区,打造大连一站式人文优教大盘,整体提升甘井子教育的品牌影响力和综合竞争力,助力甘区教育资源均衡发展。

  此外,蜗蜗学堂、二十四图书馆等更为孩子提供全面的课外休闲空间,让孩子受到浸入式的人文滋养。

  在学校和教育之外,二十四城斥资逾半亿打造约3.5万方中央生活公园,并有春夏秋冬四季不同寓意命名的四个小品,春阅、夏启、秋思、冬恋,分布在公园里的四个方位,寓意着一年四季五彩缤纷的精彩生活。

  公园内打造了符合全年龄段的设施,有儿童娱乐的蜂巢乐园;青年人健身的塑胶跑道及足球、篮球、网球专属运动场地;为老年人打造的多处休息座椅。比如,家庭时光、青年人健身的塑胶跑道(悦跑圈)、为老年人打造的休息座椅,还独家引入大型的儿童游乐设备--Hi Land儿童乐园,使您的宝贝和长辈在城市的绿肺中尽情欢畅。

  园林设计师还精心打造了坡地景观带,里面种有大面积的草坪、花卉、树木,供您欣赏,让您真正体验到从喧嚣到山林只有一步之遥。在儿童活动区附近有一片大草坪,命名为一米阳光,为您的品质生活增添更多的幸福。

  周末约上三五好友小聚,无需堵在路上,华润·二十四城约2万方的大连首个IP主题文化教育商街--蜗牛小镇,覆盖从儿童成长、康体娱乐、聚会餐饮、生活配套等四大业态,其中儿童成长与康体娱乐两大业态是区域内商业空白,徜徉在红砖建筑错落的开放街区,感受艺术文化的气息,精致生活,由此开始。

  华润二十四城在喊出50亿的目标并非简单的从销售数据上来说,更多的是对项目品质和服务的落实,2018年项目还将有多重利好付诸实施。据介绍,2018年华润·二十四城将力图实现1个新的示范区开放,进一步提升甘区乃至大连高标准居住区的落成;2所学校开工,坚决助力区域教育资源均衡发展,全力奋进冲顶50亿销售额,通过自我发展的逐步完善,惠及域内更多家庭,力争成为扛鼎甘井子区全面发展的中坚力量。

  对于华润置地的品牌,记忆深刻。2017年在一场全国排名前五的房企发布会上,作为该房企的区域负责人,谈及房地产在品质的坚持上对华润置地赞誉有加。他说,华润置地对品质的坚持始终如一,这些你可以从目前华润置地在市场上的各个项目便可以知晓。而这样的赞誉也得到市场上的广泛认可。我想,这应该是华润二十四城有底气喊出50亿的最重要的原因之一吧。