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ag88环亚国际娱乐平台香港欢迎你!永升物业成首家弃新三板拥抱港

2018-08-24 11:43

  “今天对我爱答不理明天让你高攀不起。”这句不出名的台词,马云借阿里巴巴上市重新演绎一遍,从此让它红遍大江南北,同时调侃那些曾经拒绝投资的VC。

  香港欢迎您!在港交所,物业公司因为现金流好,股东回报高,PE一般能接近30倍左右,这个估值已经超过很多A股公司。

  8月9日,旭辉集团旗下的永升生活服务集团有限公司(871385)正式向香港联交所递交了上市招股书,成为第一家“出走”新三板拥抱港交所的物业管理公司。

  旭辉集团总裁林峰表示,永升生活之所以选择从新三板摘牌,就是为了赴港上市,自今年年初开始筹划,预计永升物业在今年年底或明年年初能实现独立上市。

  永升生活的前身,是旭辉集团董事长林中1995年在厦门创立的永升物业。将自己定位为“中国久负盛名并快速成长的物业管理服务商”。目前,在全国24个城市拥有自己管理的物业,合同面积超过2700万平方米,签约项目225个,业务涵盖中高端住宅、商务楼宇、工业园区、城市综合体等多种类型。

  2017年4月14日,在新三板挂牌。Display LED Screens可曲折LED显近3年来,公司发展迅速,营业收入从2014年的2.59亿元增长到2017年的5.32亿元。利润从1009万,增长到3964万。

  按照营收计算,永升物业在60家同类公司中排名靠前。有关机构称,保利物业(871893)、远洋亿家(837149)、嘉宝股份(834962)、一卡通(834858)、天骄股份(835422)、第一物业(837498)、世联君汇(870464)和开元物业(831971),加上永升物业,有9家新三板物业公司具备冲刺IPO的潜力。

  2017年11月,永升物业进行其在新三板的唯一一次融资。通过非公开发行股票的方式,引进了4位自然人股东,融资额总计为共1036万元。公开资料显示,公司从挂牌到2017年6月30日,公司没有任何交易。

  错位的新三板定价,永升物业决定向三板告别。2018年3月选择终止挂牌。另外,上述9家公司在近一年时间里,远洋亿家、嘉宝股份、天骄股份、世联君汇先后跟新三板说再见!

  证券从业人士认为,2018年年初,新三板新交易制度实施以后,整个市场的交易量遭到腰斩,融资额同比下降将近50%。看不到希望的优质挂牌公司,选择摘牌,可能会有更好的去处。

  据不完全统计,目前港交所有8家物管公司。其中,绿城服务(02869)的市盈率达到47倍。

  数据显示,绿城服务2017年营业收入为51.4亿港元,较去年同比上涨38%;净利润4.85亿港元,较去年同期提高16%;每股盈利为0.14港元。按照2018年8月22日绿城服务收盘价6.6港币/股计算,动态市盈率达到47倍。总市值超过180亿港元,每天的成交量接近1亿港币。

  资料显示,中海物业(02669)、彩生活(01778)的动态市盈率分别为29倍、22倍;总市值分别为85亿港元、93亿港币;每天成交金额均超过1500万港币。

  据挖贝新三板研究院资料显示,kb88com凯时娱乐目前,新三板共有60家物业公司,从各种数据来看,他们没有得到市场的认可。

  上述9家有冲刺IPO的企业中,保利物业(871893)是央企保利房地产集团旗下公司,在整个物管行业排名第三,今年上半年收入18.5亿元,同比增长30%;利润1.85亿元,同比增长64%,半年每股收益1.85元。公司是去年7月份在新三板挂牌,至今在市场上无融资、无交易、无重组和并购的三无“僵尸股”。

  远洋亿家(837149)是远洋地产有限公司旗下物业公司。ag88环亚国际娱乐平台,上半年收入5.78亿元,同比增长17%;利润8888万元,同比增长82.5%,半年每股收益0.86元。公司2016年5月份挂牌新三板,2017年4月成功定增过一次,当时以每股3元价格发行400万股,融资1200万。目前,远洋亿家同样无交易。

  如果按照港交所现在给优质物管公司30倍左右的市盈率。保利物业和远洋亿家的总市值将会达到55亿和27亿左右。

  还有嘉宝股份、一卡通、天骄股份、第一物业、永升物业、世联君汇、开元物业等7家公司,去年净利润都超过3000万元。好公司,在资本市场,应该享受到他们应得到的尊重。